Funktionen Preise FAQ
Kostenlos testen

Marktwertermittlung in jedem Tarif

Vom ersten Anruf
bis zum Notartermin.
Ein System.

Marktwert in Minuten, Exposé per KI, der passende Käufer aus deinen eigenen Kontakten. Maklana. ist die Maklersoftware für Immobilienmakler, die mitdenkt.

14 Tage kostenlos testen Demo-Termin, 20 Minuten

Keine Einrichtungsgebühr · Monatlich kündbar · In 5 Minuten startklar

Daten in Deutschland Hosting in Deutschland SSL-verschlüsselt Tägliche Backups

Exposés in Word.
Bewertungen in Excel.
Kontakte im Postfach.
Verträge im Drucker.
Schluss damit. Ein System für alles.

Der Marktwert.
Auf Knopfdruck.

Adresse und Objektdaten eingeben, Maklana. rechnet Vergleichswert, Sachwert und Ertragswert in Anlehnung an die ImmoWertV und zeigt das Ergebnis live, während du tippst. Reine Bewertungssoftware kostet oft 30 bis 40 € im Monat extra. Hier ist sie in jedem Tarif drin.

  • Drei Verfahren, nachvollziehbar hergeleitet
  • Bodenrichtwerte und Modernisierungsgrad eingerechnet
  • Als PDF-Report für das Eigentümergespräch
  • Angebotspreis mit einem Klick ins Objekt übernommen
Live-Ergebnis einer Marktwertermittlung in Maklana: Sachwert, Marktwert 348.500 € und Angebotspreis 359.000 €
Das Live-Ergebnis am Rand jeder Bewertung, aus dem Demo-Mandanten.
Erste Seite des Wertermittlungs-PDFs: Adresse, Eckdaten und der gewichtete Marktwert von 348.500 Euro
Seite 1 des PDF-Reports, so bekommt ihn der Eigentümer. Fünf Seiten, jede Zahl hergeleitet.

In fünf Minuten steht dein erstes Objekt.

Kein Setup-Projekt, kein Berater, keine Schulung. Drei Schritte, dann arbeitest du.

  1. 1

    Registrieren

    Firma, E-Mail, Zahlungsmethode. Abgebucht wird erst nach den 14 Testtagen, kündbar jederzeit vorher.

  2. 2

    Objekt anlegen

    Adresse, Eckdaten, ein paar Fotos. Oder du bringst deinen Bestand als OpenImmo-Datei mit, samt Kontakten und Suchprofilen.

  3. 3

    Bewerten und rausgehen

    Marktwert rechnen, KI-Text übernehmen, Exposé versenden oder zu ImmoScout24 und Immowelt übertragen. Die passenden Interessenten stehen schon daneben.

Objektliste in Maklana mit Fotos, Status, Preis und Treffern je Objekt
Eine Plattform

Alles drin. Alles verbunden.

CRM, Wertermittlung, Exposé, Portale und Rechnungen — von der ersten Akquise bis zur Schlüsselübergabe. Kein Tool-Wechsel, keine Doppelpflege.

Kontakte & CRM

Eigentümer, Interessenten und Dienstleister mit Suchprofilen, Tags, Aktivitäten-Historie und Wiedervorlagen — dein Netzwerk, sauber organisiert.

Kontaktliste mit Typ-Kennzeichen, E-Mail und Telefon je Kontakt

Pipeline & Kanban

Dein Vermarktungsprozess als visuelles Board — per Drag & Drop von der Akquise bis zum Verkauf, mit Team-Übersicht.

Pipeline-Board mit den Spalten Akquise, Aufbereitung, In Vermarktung und Reserviert

Objektverwaltung

Über 50 Datenfelder, Galerie nach Bereichen, Grundrisse und Dokumente — mit Energieausweis-Erkennung per OCR.

Galerie eines Objekts mit Titelbild und drei weiteren Aufnahmen

Aufgaben & Kalender

Besichtigungen, Rückrufe, Wiedervorlagen — mit Erinnerungen und iCal-Feed für Outlook, Google und Apple.

Tagesliste auf dem Dashboard: überfällig, heute, morgen

Provisionsrechnungen

Festschreiben statt Excel: fortlaufende Nummern, Storno per Gegenbeleg, unveränderbar nach GoBD-Prinzip — inklusive E-Rechnung im ZUGFeRD-Format.

Rechnungsliste mit Status Entwurf, Festgeschrieben und Bezahlt, Rechnungsnummern und Beträgen

Mobil & als App

Komplett responsive und als App installierbar — nach der Besichtigung direkt vom Handy Notizen und Status pflegen.

Objektseite auf dem Handy mit Galerie und Aktionen

Online-Exposé

Eigene Exposé-Seite mit Anfrageformular und Schaufenster-Aushang als One-Pager — in deinem Branding.

Öffentliche Objektseite: Titel, Ort, Objektnummer und Eckdaten wie Zimmer und Wohnfläche

Gebotsverwaltung

Gebote zentral erfassen, vergleichen und annehmen — mit sauberer Übersicht für den Eigentümer.

Gebote-Karte am Objekt: zwei offene Gebote mit Abstand zum Angebotspreis und Gültigkeit

Maklervertrag digital

Mit einem Klick erstellt — vorausgefüllt aus deinen Daten und direkt digital unterschrieben.

Maklervertrag-Karte: Alleinauftrag, angenommen und bindend, Protokoll als Download

Übergabeprotokoll

Digital mit Zählerständen, Mängeln und Beweisfotos — direkt vor Ort unterschrieben.

Übergabeprotokoll mit Zählerständen für Strom, Gas und Wasser sowie übergebenen Schlüsseln

Eigentümer-Zuarbeit per Link

Unterlagen und Objektdaten reichen Eigentümer selbst über einen sicheren Link ein — strukturiert am Objekt statt verstreut im Postfach.

Formular für den Eigentümer: Flächen und Räume, ohne Login über einen sicheren Link

Objekte auf der eigenen Website

Zwei Zeilen Code, und die Immobilien erscheinen im Design der eigenen Seite — ohne Entwickler, ohne Cookies, ohne Drittanbieter-Tracker. Ohne eigene Website: fertige Objektseite zum Teilen.

Objektliste im Design der Maklerwebsite mit Fotos, Preisen und Eckdaten

Inserate an ImmoScout24 und Immowelt übertragen

Objektdaten, Bilder und Pflichtangaben gehen einmal aus Maklana zu ImmoScout24 und Immowelt — keine zweite Eingabe, und beide Portale zusammen belegen nur einen Inserats-Platz. Fehlt eine Energie-Pflichtangabe, blockiert Maklana die Veröffentlichung. Voraussetzung ist dein eigener Vertrag beim jeweiligen Portal; Maklana überträgt die Daten, bucht aber keine Inserate.

Portale-Einstellung mit ImmoScout24 und Immowelt zum Verbinden

E-Mail & Kampagnen

Serienmails mit Vorlagen, persönlicher Anrede und Signatur — inklusive Abmeldelink und Double-Opt-In.

Kampagnen-Editor mit Betreff, Platzhaltern für Anrede und Namen und einer Beispielnachricht
Compliance & Datenschutz

Deutschland. Ab Werk eingebaut.

Maklana. denkt bei den Pflichten mit, die im Alltag schnell zum Risiko werden — und schützt deine Daten. Gehostet in Deutschland.

Weniger Abmahnrisiko

Ohne die Energieausweis-Pflichtangaben nach § 87 GEG — Art, Energiekennwert, Energieträger und Baujahr — geht kein Objekt in die Vermarktung: Maklana. prüft und blockt, bevor daraus ein Abmahnrisiko wird.

Provision korrekt ausweisen

Käuferprovision nach Bestellerprinzip (§ 656d BGB) sauber ausgewiesen — statt aus leeren Feldern geraten.

DSGVO-Werkzeuge

Datenauskunft, Löschkonzept, Double-Opt-In für Werbe-Einwilligung und Audit-Trail — eingebaut.

Sicherer Zugang

Anmeldung per Passkey bzw. Face/Touch ID und automatische Sperre auf dem Handy bei Inaktivität.

Umstieg

Dein Bestand
zieht mit um.

Bring deine Daten als OpenImmo-Datei mit — dem Format, das praktisch jede Maklersoftware exportiert. Objekte, Kontakte und Suchprofile landen in Maklana., statt abgetippt zu werden.

Mit Dublettenprüfung, Zusammenführen und Rückgängig-Machen — falls doch etwas schiefgeht.

Und du machst das nicht allein — beim Start gehen wir den Umzug gemeinsam durch.

Preise

Transparent. Fair.
Ohne Setup-Gebühr.

Vom Einzelmakler bis zum Team — jederzeit upgraden, keine versteckten Gebühren.

Alle Preise zzgl. MwSt. · Angebot ausschließlich für Unternehmer i.S.d. § 14 BGB · 14 Tage kostenlos testen · Jederzeit monatlich kündbar · Persönlicher Support und begleiteter Start inklusive

Mehr als Business? Agentur-Tarif auf Anfrage — wir melden uns innerhalb eines Werktags.

Aus der Praxis

„Wir bauen Maklana. aus dem Makleralltag heraus — und entwickeln es mit jedem Feedback weiter. Wer sich jetzt registriert, bekommt keinen Ticketbot, sondern uns: Wir richten gemeinsam ein und holen deinen Bestand rüber."

Das Team von Maklana.
FAQ

Häufige Fragen

Brauche ich technisches Vorwissen?
Nein. Maklana. läuft komplett im Browser, es gibt nichts zu installieren. Nach der Registrierung legst du dein erstes Objekt in wenigen Minuten an — wir führen dich Schritt für Schritt durch.
Kann ich meine bestehenden Daten mitnehmen?
Ja. Exportiere aus deiner bisherigen Software eine OpenImmo-Datei — das Format beherrscht praktisch jede Maklersoftware — und lade sie in Maklana. hoch. Übernommen werden Objekte samt Bildern, Kontakte und Suchprofile. Vor dem Übernehmen siehst du eine Vorschau mit Dublettenhinweisen, kannst Datensätze zusammenführen und den gesamten Import bei Bedarf wieder rückgängig machen.
Wo werden meine Daten gespeichert?
Auf Servern in Deutschland (Hetzner). Die Übertragung ist SSL-verschlüsselt, die Datenbank wird täglich gesichert. Für die DSGVO-Pflichten sind Werkzeuge wie Datenauskunft, Löschkonzept, Double-Opt-In und ein Audit-Trail direkt eingebaut. Eine Ausnahme, die du selbst auslöst: Nutzt du die KI-Textvorschläge, gehen die Objektdaten und die von dir ausgewählten Fotos zur Texterstellung an Anthropic in den USA — auf Grundlage von EU-Standardvertragsklauseln und ohne Training auf deinen Daten. Dasselbe gilt für das Auslesen von Belegen, wenn du das Buchhaltungs-Modul mit KI nutzt. Ohne diesen Klick verlässt kein Objektdatum die deutschen Server.
Kann ich monatlich kündigen?
Ja. Bei monatlicher Zahlung ist dein Tarif jederzeit zum Monatsende kündbar — keine Mindestlaufzeit, keine versteckten Gebühren. Wählst du die jährliche Zahlung, gilt eine Laufzeit von 12 Monaten, dafür bekommst du 2 Monate geschenkt.
Wie funktioniert die kostenlose Testphase?
Du testest Maklana. 14 Tage lang kostenlos. Bei der Anmeldung hinterlegst du eine Zahlungsmethode — abgebucht wird erst nach Ablauf der 14 Tage. Du kannst jederzeit vorher kündigen, dann entstehen keine Kosten.
Wie genau sind die KI-Exposétexte?
Die KI erstellt einen verkaufsstarken Entwurf aus deinen Objektdaten und Fotos in Sekunden. Du behältst die volle Kontrolle und kannst jeden Text vor der Veröffentlichung anpassen.
Werde ich beim Start begleitet?
Ja. Nach der Registrierung meldet sich ein Mensch bei dir — kein Ticketsystem, keine Warteschleife. Wir richten gemeinsam ein, übernehmen deinen Bestand aus deiner bisherigen Software und gehen die Funktionen durch, die du zuerst brauchst. In der Startphase nehmen wir uns diese Zeit für jeden neuen Kunden.
Was ist, wenn ich Hilfe brauche?
Dann schreibst du direkt uns — nicht an ein anonymes Ticketsystem. Persönlicher Support auf Deutsch ist in allen Tarifen inklusive; in der Regel bekommst du innerhalb eines Werktags eine Antwort. Fragen und Feedback kannst du auch mit einem Klick direkt aus der App senden, auf Wunsch inklusive Screenshot.
Was zählt als „Objekt pro Jahr"?
Ein Objekt ist kostenlos und frei bearbeitbar, solange es ein reiner Lead ist. Es zählt einmalig gegen dein Jahres-Kontingent, sobald du es das erste Mal ernsthaft nutzt — eine Wertermittlung speicherst, es auf „In Vermarktung" setzt oder auf einem Portal inserierst, ein Exposé oder Schaufenster herunterlädst bzw. versendest oder das Online-Exposé veröffentlichst. Reines Ansehen einer Vorschau zählt nicht. Bereits genutzte Objekte bleiben unbegrenzt verfügbar; für eine andere Immobilie legst du ein neues Objekt an.
Was, wenn ich mehr Objekte brauche als im Tarif?
Dann wächst du einfach mit. Reicht dein Kontingent gegen Jahresende nicht, kannst du direkt in der App 10 weitere Objekte für einmalig 39 € dazubuchen — bis zu dreimal pro Jahr, ohne Vertragsänderung. Sie gelten fürs laufende Kalenderjahr; im neuen Jahr startest du wieder mit dem Kontingent deines Tarifs. Wer dauerhaft mehr braucht, wechselt jederzeit in den nächsten Tarif — der größere Tarif gilt sofort, die Differenz wird anteilig verrechnet.
Demo-Termin

20 Minuten, deine Fragen.

Wir zeigen dir Maklana. per Bildschirmfreigabe, an deinen Objekten und deinen Abläufen. Nenn uns eine Wunschzeit, wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einem Terminvorschlag.

Deine Angaben nutzen wir nur, um den Termin mit dir abzustimmen. Keine Weitergabe an Dritte. Datenschutz

Bereit, schneller
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Starte heute kostenlos. In fünf Minuten ist dein erstes Objekt mit KI-Exposé online.

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